GWIAZDOWO I ETAP

Kompleks budynków składa się z 7 segmentów w zabudowie szeregowej. Każdy z nich został zaprojektowany z myślą o codziennym komfortowym użytkowaniu przy wykorzystaniu wszystkich zaplanowanych funkcji - mieszkalnej i pomocniczej, które celowo zostały rozdzielone. Dla każdego segmentu powierzchnia użytkowa domów wynosi 97,04 m2. Budynki w segmentach od A do F są większe o powierzchnie pomocniczą (garażu i kotłowni), która wynosi 22,35 m2. Budynek w segmencie G jest mniejszy o powierzchnię pomocniczą. Parter budynku łączy funkcje mieszkalna z gospodarczą - życia codziennego oraz pomocniczą, które mogą odrębnie funkcjonować. Na piętrze budynku są trzy pokoje z łazienką i garderobą przy sypialni. Przed każdym budynkiem jest zaplanowane jedno miejsce postojowe. Segmenty budynków zostały rozdzielone funkcją pomocniczą (garaż i kotłownia) w celu uzyskania większej prywatności w życiu codziennym.

Wielkość działek jestem efektem realizowanego projektu budynku w zabudowie szeregowej. Skrajne działki (A i G) są większe od działek (B-F), które mają powierzchnię 378,47 m2.

Zaprojektowanie garażu i kotłowni poza bryłą budynku mieszkalnego ma na celu swobodny dostęp do dużego ogródka. Takie rozwiązanie pozwala realizować prace sezonowe w ogrodzie nie ingerując w strefę prywatną domu. Dla skrajnych budynków ta funkcja komunikacji jest ułatwiona poprzez dostęp do ogrodu z boku budynku.

 

Plan domu

Domy w cenie mieszkania

Ceny domów obejmują całą nieruchomość (dom + działka). Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie i podziale geodezyjnym dla przedmiotowych nieruchomości zostaną założone nowe odrębne księgi wieczyste.

Nr Pow. działki [m2] Pow. domu [m2] Pow. użytkowa [m2] Status
A 508.03 119.39 97.04 SPRZEDANE
B 378.47 119.39 97.04 SPRZEDANE
C 378.47 119.39 97.04 SPRZEDANE
D 378.47 119.39 97.04 SPRZEDANE
E 378.47 119.39 97.04 SPRZEDANE
F 378.47 119.39 97.04 SPRZEDANE
G 450,58 97.04 97.04 SPRZEDANE

Domy wybudowane zostały według następujących parametrów:

  • budynek murowany, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny z dachem stromym,
  • garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowe miejsce postojowe na działce,
  • ściany budynku konstrukcyjne z cegły ceramicznej (25cm),
  • schody żelbetonowe,
  • konstrukcja dachu: wiązary drewniane, dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym,
  • okna PCV z roletami, szklenie 3 szybowe, parapety zewnętrzne z blachy,
  • drzwi zewnętrzne i brama w kolorze grafitowym,
  • elewacja zewnętrzna: ściany zewnętrzne ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu,
  • ściany działowe wewnętrzne gr. 11 cm murowane z cegły ceramicznej, tynk gipsowy, sufit na piętrze,
  • ocieplony wełną i zabudowany płytą G/K,
  • posadzki cementowe, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie,
  • parapety wewnętrzne,
  • instalacja elektryczna - okablowanie wraz z osprzętem w kolorze białym z wykonaną rozdzielnią,
  • instalacja RTV-SAT, alarmowa, IT - okablowanie bez osprzętu,
  • instalacja WOD-KAN-CO-GAZ, kompletny system grzewczy,
  • przyłącza: woda miejska, prąd, gaz płynny, sieć kanalizacji sanitarnej,
  • zagospodarowanie terenu: opłotowanie ogrodu siatką parkową z obrzeżami trawnikowymi,
  • front wyłożony kostką brukową, z miejscem postojowym dla samochodu i chodnikiem wejściowym,
  • ogród: niwelacja terenu .

Nieruchomość jest zlokalizowana w gminie Kostrzyn na wschód od granic miasta Poznania. Szybki dojazd do Poznania zapewniają: zmodernizowana dwupasmowa droga krajowa E92 (stara A2 Poznań-Września), wschodnia obwodnica miasta Poznania S5 (trasa Poznań-Gniezno) oraz połączenia kolejowe.W miejscowości Kostrzyn znajduje się cała infrastruktura społeczno-usługowa: szkoła, przedszkola, punkty usługowe, handel, zespoły opieki medycznej. Nieruchomość jest ciekawie położona pod względem przyrodniczo-krajobrazowym, została wpisana we wszystkie istotne, istniejące elementy przyrodnicze, takie jak: lasy, park, cieki wodne, dolinki oraz stare aleje z drzewami, zapewniając atrakcyjną możliwość aktywnego spędzania wolnego czasu.

 
Okolica Odległość Czas dojazdu
Rynek w Kostrzynie 1.5 km 2.3 min
Urząd Miasta 1.8 km 3.5 min
Stacja PKP 2.2 km 4.3 min
Przystanek PKS 2.0 km 3.3 min
Przedszkole 1.6 km 3.0 min
Ośrodek zdrowia 1.8 km 2.5 min
Szkoła podstawowa 2.0 km 4.0 min
Stacja paliw ORLEN 1.9 km 2.3 min
Dojazd Odległość Czas dojazdu
Droga krajowa 92 1.2 km 1.4 min
Droga ekspresowa S5 3.6 km 4.0 min
Autostrada A2 10.0 km 15.0 min
Swarzędz 9.0 km 10.0 min
Poznań 19.0 km 25.0 min
Września 24.0 km 20.0 min
Pobiedziska 8.0 km 12.0 min
Gniezno 30.0 km 25.0 min

Galeria

Buy now